首付45万在武汉买房应该选哪里？现在45万在武汉买房怎么选？现在首付45万在武汉应该只能买到比较偏僻地方的房子，中心城区这个价格是买不到的，连二手房的价格都买不到，那么远城区首选推荐的应该就是黄陂，其次是蔡甸，再然后就是江夏了。 首付45万在武汉

首付45万在武汉买房应该选哪里？现在45万在武汉买房怎么选？现在首付45万在武汉应该只能买到比较偏僻地方的房子，中心城区这个价格是买不到的，连二手房的价格都买不到，那么远城区首选推荐的应该就是黄陂，其次是蔡甸，再然后就是江夏了。

首付45万在武汉买房应该选哪里？

首付45万的话，贷款按照一般水平25年来计算，房屋总价150万以内，月供在5500元左右。在武汉，房龄10年内的两居室还是遍地开花。对于白领，推荐购买光谷、汉口商业区、武昌片区的房子。

那么，买次新的二手房划算还是全新房划算？我来带你算笔账第一、首付不同：

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。如一套100万的新房，新房按揭贷款7成，那首付就是30万。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-95%，部分房屋会更低。如一套市值100万的房子评估值可能才90万，即便贷款7成也只能贷款63万，即首付款需要37万。

现在45万在武汉买房怎么选？

首套房三成的首付，中心城区基本不用考虑，光谷地段没有房子可以买，可以考虑白沙洲或者四新地块，要不就是远城区。

45万首付可以考虑三环外的白沙洲，江夏限购区域。以及新城区的汉南，蔡甸，黄陂，新洲。

二手房比新房贵，所以还是买新房吧。再说你问得没有办法回答，什么是便宜的二手房，是指偏远地段还是低于市场价？低于市场价就别想了，一出来就会被抢。

点评：

首付三成，根据房价自己算，如果不是第一套房首付比例更高达到六成。