房价一直是老百姓比较关注的问题，那么一线城市的房价当然是重中之重，一线城市的房价会涨吗？还是会跌呢？走势如何？什么时候买房更好？感兴趣的可以来看看！ 2018一线房价走势怎么样 供应端：土地供应已经连续两年下滑 2016年，政府的土地供应继续下滑，

房价一直是老百姓比较关注的问题，那么一线城市的房价当然是重中之重，一线城市的房价会涨吗？还是会跌呢？走势如何？什么时候买房更好？感兴趣的可以来看看！

2018一线房价走势怎么样

供应端：土地供应已经连续两年下滑

2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多少？1960亿。去年才到前年的差不多40%。

而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。

翻看一线城市的库存量，确实触目惊心。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。

如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。当然这是最极端的情况，我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？

任总给出的数据是1:2.12。什么意思呢？平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。

需求端：一线城市人口还将继续飙升

目前，因为土地少有，部分一线城市已经在限制人口。

这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗？”人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败！

早在东京还是1200万人口的时候，当时就跟北京一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢？3750万。

只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢？

2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任总却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧！”

结果，2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。

2015年，任总再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”

当有人问任总到底该不该买房时？任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”

事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。

这十多年，他说的话有些虽然非常刺耳，很多老百姓不爱听。但听他话的人，财富早就上一台阶了。

2018一线城市房价会涨还是跌

2018年，中国房价铁定不会暴涨，一二线大城市更不会暴涨。甚至，小编更大胆一点预测：2018年一二线城市将以下跌为主。以70城房价指数的总体为参照，我预计2018年多数月份，70城房价环比下跌，2018年12月同比2017年12月，大概率是下跌的！

主要原因：1、调控政策年内不会松，7月下旬的政治局会议上已明确了，不宜奢望19大后会放开，估计2018年才可能渐松，但不会重新强刺激。

2、国内货币政策收紧，货币供应与社会利率趋紧，美欧货币从紧，逼迫国内难有实质放松。

3、2015年以来的本轮房价上涨，很多一二线城市和环都市圈中小城市，涨幅过大，从来没有，体力透支，市场需要一个调整、休息的过程。